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A democratização da casa de lazer

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A democratização da casa de lazer

GRAMADO – Proporcionar ao cliente um investimento inteligente fidelizando ele como visitante permanente da região. Este é um dos principais objetivos da venda imobiliária no formato multipropriedade, onde a unidade habitacional possui mais de um dono. Neste quesito, a Laghetto Golden Multipropriedades dispara como referência na Serra Gaúcha.

Ao todo, a rede dispõe de 1.000 unidades à venda distribuídas em seis empreendimentos nos três principais destinos turísticos da Serra: Gramado, Canela e Bento Gonçalves. 345 apartamentos estão no Golden Gramado Resort, situado às margens da ERS-235 na saída para Nova Petrópolis. No Centro da cidade, na esquina da Borges de Medeiros com a Senador Salgado Filho, está o Laghetto Stilo Borges com 75 apartamentos. No bairro Bella Vista tem o recém inaugurado Laghetto Chateau com perfil cinco estrelas nos 56 apartamentos.

Outros três empreendimentos estão em fase de construção. Também em Gramado, na área em frente ao quartel do Corpo de Bombeiros vai ser erguido o Altos da Borges com 150 unidades. Em Canela, ao lado do Parque do Palácio, está o Golden Villagio que terá 300 apartamentos. E em Bento Gonçalves se ergue o Riserva dos Vinhedos com 75 apartamentos com casa.

O conceito que está em franca expansão foi explicado pelo CEO da Laghetto Golden Multipropriedades, Ênio Almeida, durante entrevista ao programa Engrenagem Criativa terça-feira (18), na rádio Integração Digital. “Havia um rumor de que esse formato iria esvaziar os hotéis. E um dos nossos sócios é a própria Laghetto Hotéis, e ela em momento algum sentiu diferença na taxa de ocupação, pelo contrário, o proprietário acaba trazendo mais gente com ele”, observa.

Como funciona o modelo? “Nós pegamos um apartamento e dividimos ele entre vários proprietários. Esse divisão é feita por tempo, ou seja, conforme legislação brasileira eu posso ter no máximo um proprietário por semana, então como o ano tem 52 semanas, cada apartamento pode ter até 52 proprietários. E depende de como eu vou modular esse produto, por exemplo, o Golden Gramado ele foi modulado para cada proprietário ter duas semanas, então lá são 26 proprietários por apartamento”, explica Almeida.

Ele também salienta os benefícios para o destino turístico com o fluxo permanente de visitantes. “A gente tem um calendário que controla o uso, e isso é muito bom, por que? Quais os benefícios para a cidade? Você cria uma fidelização do destino. Ele (o cliente) tem uma propriedade aqui. Fica comprometido em vir para a região. Seja ele próprio, um parente, um amigo, ou mesmo colocar no pool de locação e se optar pelo pool ele vai ser remunerado por essa locação”, acrescenta.

“É mais inteligente você pagar somente pelo que você usa. Você compra um apartamento inteiro que muitas vezes fica ocioso. Nós oferecemos uma propriedade compartilhada, que tem cara hoteleira, ela tem todo o serviço hoteleiro aqui, então tu acaba fidelizando não só o proprietário, mas seus acompanhantes também”, sublinha.

Sobre este formato, Ênio considera que o Brasil ainda tem muito a expandir. “Aqui no Brasil nós temos pouco mais de 100 empreendimentos nesse formato. Na Flórida, tem esse número só na cidade de Orlando, ou seja, estamos só engatinhando. É um formato que existe há muitos anos, começou nos Alpes Suíços logo após a guerra, foi potencializado nos Estados Unidos e aqui no Brasil a partir de 2018, quando foi aprovada a lei da multipropriedade”, explicou.

Com relação a valores, Ênio confirma que as cotas variam de R$ 40 mil a R$ 110 mil, conforme o hotel e de acordo com a quantidade de período que o cliente adquire. A marca Laghetto Golden Multipropriedades é formada por empresas já consagradas no mercado: ABL Prime, Athivabrasil, Construtora PRG Exclusive, Laghetto Hotéis, WAM Group e Wert Estada & Co.

INTEGRAÇÃO DIGITAL

A entrevista na íntegra pode ser conferida na página do Jornal Integração no Facebook, no link vídeos.

TEXTO: Fernando Gusen | [email protected]

É ano de renovação no Natal Luz

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É ano de renovação no Natal Luz

GRAMADO – Novas trilhas sonoras, novos figurinos e também novos cenários. Estes são alguns dos destaques do 37º Natal Luz, que começa na próxima segunda-feira (24). Os detalhes foram revelados pela presidente da Gramadotur e secretária de Turismo, Rosa Helena Volk, o vice-prefeito Luia Barbacovi, e a arquiteta responsável pela montagem estrutural, Tatiana Ferreira, durante entrevista à rádio Integração Digital nesta semana.

“Nossos espetáculos estão completamente diferentes e a grande novidade do ano é a realização do Nativitaten no lago junto ao Serra Park. É o ano da renovação”, comentou Rosa Helena. “Desfile está com trilha nova, figurino todos novos, carros todos novos e adereços todos novos. A Fantástica Fábrica de Natal não tínhamos mais elementos porque ela deixou de ser editada em 2014, então, tudo novo, e está muito lindo, eu já assisti ao ensaio geral e fiquei encantada. E aqui (Nativitaten), cenário completamente novo, estruturas novas, projeções novas, trilhas novas, diferentes, com elementos bonitos, dança, shows de fogos, tenho certeza que o público vai adorar”, acrescentou.

“Vendo essa estrutura montada aqui, a gente fica feliz sabendo que vai ser sucesso, não tenho dúvidas. O entorno do Serra Park é fantástico, não tenho dúvidas que o Nativitaten vai ser o grande atrativo deste ano”, complementou Luia. Tatiana também salientou que no quesito acessibilidade a estrutura montada para o Nativitaten está com rampas e possibilidade de deslocamento em toda área do espetáculo para cadeirantes e carrinhos de bebês.

O palco principal, montado dentro do lago, proporciona visibilidade de frente em qualquer parte da arquibancada, que está posicionada estrategicamente na beira do lago em formato de meia lua.

Para Tatiana, a cereja do bolo na decoração deste ano será a grande árvore de Natal que será instalada na rótula na esquina das Avenidas das Hortênsias e Borges de Medeiros. Rosa Helena também exaltou a evolução da Vila de Natal, que estará junto a Praça das Etnias e contará com atrações artísticas diárias. Segundo ela, houve recorde de artesãos inscritos em participar.

Rosa Helena também referiu sobre a condição financeira do Natal Luz. São R$ 35 milhões de orçamento para realização desta edição. “Nós recebemos a Gramadotur (2021), com um déficit de R$ 9,8 milhões. E toda vez que a Prefeitura faz algum repasse para a Gramadotur é necessário um projeto de lei que passe pela Câmara, então, obviamente, como não foi necessário projeto de lei, não houve empréstimo. É porque a gente está conseguindo manter a saúde financeira da nossa autarquia”, observou.

Ela também comemora a adesão de importantes marcas como patrocinadoras do Natal Luz como a Bradesco, Stemac, Ambev, Pegada, Nacional Gás, Kia e Tramontina.

Para Luia, Gramado possui responsabilidade extra na realização de eventos natalinos. “Nós temos um compromisso muito grande. Gramado é o carro chefe do turismo brasileiro e tudo que nós fazemos aqui precisa ser muito bem feito e de tempos em tempos, precisa ser renovado. O Natal Luz mudou a forma do setor público comemorar o Natal no Brasil. No setor público o Natal é o antes e o depois do Natal Luz de Gramado”, opinou.

A programação oficial começa na próxima quinta-feira (27), às 20h, quando ocorre a abertura e o primeiro show de acendimento das luzes em frente ao Palácio dos Festivais. Na segunda (24), terça (25) e quarta (26), serão apresentados os espetáculos Fantástica Fábrica de Natal, Desfile e Nativitaten, respectivamente. Esta demonstração será um grande teste em cada uma das atrações e o acesso é para o público que trocou alimentos não perecíveis por ingressos.

VENDA DE INGRESSOS – Nesta edição, o evento estreia um novo canal para comercialização de ingressos para os espetáculos. Rosa Helena contou que o site foi criado especificamente para Gramado realizar as vendas pela internet. “Nós estamos fazendo a venda do nosso ingresso por meio dessa plataforma exclusiva que foi desenvolvida para Gramado e disponível para todas as grandes agências do Brasil”, comemorou Rosa.

Até segunda-feira, mais de 55 mil ingressos já tinham sido vendidos. E a expectativa até janeiro é chegar na casa dos 200 mil bilhetes comercializados. O site é: www.ingressooficialgramado.com.br

O NATAL LUZ EM NÚMEROS

Orçamento: R$ 35 milhões

Ingressos vendidos: 55 mil

Expectativa de venda: 200 mil

Arquibancada Nativitaten: 3.300 lugares

Arquibancada Desfile: 4.800 lugares

Arquibancada Fantástica Fábrica: 2.000 lugares

Equipe de montagem: 1.000 trabalhadores Equipe envolvida no Natal Luz: 3.500 pessoas

INTEGRAÇÃO DIGITAL

A entrevista na íntegra pode ser conferida na página do Jornal Integração na aba de vídeos.

TEXTO: Fernando Gusen | [email protected]

19_10_2022_37Natal Luz de Gramado – Making of da montagem das arquibancadas e palco do Espetaculo Nativitaten. Foto Cleiton Thiele/SerraPress

Giro Esportivo: As atrações esportivas em Gramado

Tiago Manique
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Giro Esportivo: As atrações esportivas em Gramado

Três jogos pela Primeira Divisão

Com emoção do segundo inicial ao final, vem mais emoção na noite desta sexta-feira (21), com a oitava e penúltima rodada do Futsal Primeira Divisão. Três jogos estão programados a partir das 20h, no Perinão. Entram em quadra, Arsenal x CER Jardim; Hawaí x Zeus e Diabos Vermelhos x Panelão. Na rodada anterior, Panelão 3 x 2 Unidos do Copo; Hawaí 3 x 2 Arsenal e Sede Zero 3 x 1 Diabos Vermelhos.

Confira a classificação com o número de pontos e jogos respectivamente: 1º Hawaí: 15 – 5; 2º Panelão: 8 – 6; 3º Unidos do Copo: 8 – 6; 4º Sede Zero: 7 – 6; 5º Zeus: 7 – 5; 6º Diabos Vermelhos: 5 – 6; 7º CER Jardim: 5 – 5 e 8º Arsenal: 4 – 5.

Futebol Veteranos com dois jogos no domingo

O Campeonato Veteranos começou domingo (16), com dois jogos no Campo do Gaúcho, com resultados equilibrados. No primeiro jogo da tarde, o Independente venceu o Fênix pelo placar de 3 a 2. Na segunda partida, São José e Gaúcho ficaram no empate em 3 a 3.

Já neste domingo (23), no Clube Independente, será realizada a segunda rodada que contará com a estreia do 11 Canarinhos na competição, jogando contra o Gaúcho. O confronto está programado para iniciar às 14h. Na sequência, 15h45, jogam Independente e São José. Fênix folga na rodada.

A competição conta com cinco equipes, jogando entre si em turno único. Classificam para a semifinal as quatro melhores colocadas.

Inscrições abertas para última etapa da Corrida de Rua

A Secretaria de Esporte e Lazer, informa que as inscrições gratuitas para a 3ª e última etapa do 2º Circuito Municipal de Corrida de Rua, que acontece no dia 6 de novembro, estão abertas por meio do WhatsApp (54) 98406.6940. As inscrições são exclusivas para atletas gramadenses e devem ser realizadas até o dia 04 de novembro.

Nesta etapa, o percurso terá aproximadamente seis quilômetros e a largada será do Parque dos Pinheiros, com chegada no Perinão. As categorias são até 30 anos, de 31 a 45 anos, de 46 a 59 anos e acima de 60 anos, divididas em masculino e feminino. Os atletas que ficarem de 1º a 5º colocados em suas categorias receberão medalha. Os vencedores do circuito em cada categoria receberão troféus.

A entrega dos kits será às 8h30 no Perinão e a largada da prova acontece às 9h, no Parque dos Pinheiros. Os inscritos terão direito a transporte do local da retirada dos kits até onde será realizada a largada.

Campeonato de Bochas Trio

No sábado (22), a Sociedade União da Furna, na Linha Furna, recebe a terceira fase do Campeonato Municipal de Bochas em Trio Masculino. A rodada inicia às 9h30 e contará com oito partidas. No local será servido almoço por adesão para os interessados.

Os preparativos para garantir a segurança no Mega Domo

Tiago Manique
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Os preparativos para garantir a segurança no Mega Domo

CANELA – Instalado às margens da ERS-235, no trevo de acesso ao Parque do Caracol, em frente ao antigo Hotel Continental, o Mega Domo abrigará, do dia 28 de outubro até 8 de janeiro, o espetáculo Viagem de Natal. A atração é a maior estrutura inflável para shows da América Latina.

O local tem capacidade para abrigar um palco de 115 metros de extensão e 2.000 assentos. Possui 30 metros de altura e 60 metros de diâmetro, além de ter um espaço interno de 57 mil m³ de volume que, para termos de comparação, poderia encher até 23 piscinas olímpicas. O investimento total é de R$ 17 milhões.

Para que possa ser instalado no local, mesmo que de forma temporária é necessário seguir normas de licenciamento ambiental, Plano de Prevenção Contra Incêndios (PPCI), entre outros itens de segurança. Conforme Roger Martins, auxiliar da Assessoria Técnica do Corpo de Bombeiros Militar de Canela, a Histórias Incríveis, empresa responsável pela obra, apresentou a documentação necessária 30 dias antes de erguer o ‘gigante balão branco’.

“É uma proposta diferente daquilo que a legislação permite, porém não é que é cobrado. Estamos em tratativas observando as notificações, algumas correções foram solicitadas para a empresa para poder executar as instalações. Até o momento não abriram as portas de emergência, sem isso não conseguem efetuar, se tratando de evento temporário tem algumas prerrogativas”, disse.

Outro ponto envolvido é a parte ambiental. O secretário de Meio Ambiente Urbanismo e Mobilidade Urbana, Alfredo Schaffer, elogiou a direção da empresa para a entrega dos documentos e além, disso de na prática seguir as normas como preconiza a lei municipal.

“Entregaram [empresa] uma vasta lista de documentação, tiveram cuidado com estacionamento alugaram alguns pontos, adotando inclusive um sistema de vans para o transporte das pessoas. Referente a Empresa Gaúcha de Rodovias (EGR) foi tudo entregue a documentação, autorização da iluminação que já foi instalada no espaço público no canteiro central. Muito satisfeito com o trabalho profissional, fui visitar, fizeram o que era para ser feito, será grande evento para Canela, o maior do Brasil”, descreveu.

Mobilidade urbana e a segurança na rodovia são outros pontos que preocupam. O comandante do Pelotão Rodoviário de Gramado, tenente Cléu Minuzzo mencionou de reuniões com os responsáveis pela obra e com a EGR. Algumas sugestões por parte das autoridades de segurança púbica foram colocadas para as ERS’s 235 e 466 (estrada de acesso ao Parque do Caracol).

“Estivemos reunidos com os responsáveis pela obra, fizemos algumas sugestões no que se refere ao trânsito de veículos que irão acessar o local a fim de evitar congestionamento sobre o leito da rodovia. Nos apresentaram o projeto de espaço destinado ao trânsito de veículos na parte interna para embarque e desembarque, sendo que os veículos e ônibus serão levados para estacionamentos conveniados ao evento. Com relação as rodovias, solicitamos à EGR melhorias nas sinalizações, tanto vertical quanto horizontal”, disse.

Minuzzo destacou ainda que nos dias de evento a Polícia Rodoviária Estadual (PRE) “terá um olhar especial para o local durante alguns horários do evento, a fim de, minimizar e coibir acidentes, bem como, orientar o trânsito, se necessário”, finalizou.

Texto: Tiago Manique – [email protected]

Vazamento de combustível pode ter sido a causa de incêndio em carro

Tiago Manique
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Vazamento de combustível pode ter sido a causa de incêndio em carro

CANELA – Chamou a atenção e causou sustos na manhã de quinta-feira (20), quando um carro foi totalmente consumido pelas chamas entre a avenida João Pessoa e a rua Fernando Ferrari, próximo ao Super da Vizinha e Supermercado Serrano.

Por volta das 11h, segundo informou o Corpo de Bombeiros (CB) uma camionete Blazer estava pegando fogo, sendo que as chamas por pouco não atingiu rede elétrica e fumaça tóxica nos prédios laterais, devido a ação dos bombeiros. O CB detalhou ainda que a causa do incêndio, foi um provável vazamento de combustível no motor.

Ajuste de Conduta

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Ajuste de Conduta

Estava prevista para ontem, no fim da tarde, a reunião entre o Ministério Público e o prefeito Constantino para um possível entendimento entre as partes a firmatura de um Termo de Ajuste de Conduta em relação a alguns pontos da administração pública (matéria nesta edição). No acordo o MP sugere resumidamente uma reestruturação com treinamento de pessoal na Secretaria de Meio Ambiente, um Plano de Saneamento, revisão do Plano Diretor e o que mais me chamou atenção, a revisão daquelas licenças concedidas pelo Meio Ambiente durante o período do Jackson Müller, que tiveram a participação das empresas ligadas a ele. Este ponto me preocupou um pouco quando li o termo proposto pelo promotor Max Guazzelli, mas na entrevista de segunda-feira fiquei mais tranquilo. Isso porque obviamente já há projetos concluídos e em pleno funcionamento, como o Skyglass, só para ficar no mais famoso, e outros tantos em construção. Quanto isso iria influenciar nestes projetos. Porém, falando com Max, isso se esclareceu e parece tranquilo e sim, necessário, pelo menos dar uma conferida para ver se todos os itens foram seguidos e cumpridos, o que é provável que sim.

Presença em Gramado

A necessidade de revisão, ampla e urgente, do Plano Diretor parece unanimidade entre os envolvidos, especialmente o setor da construção civil e as autoridades. Durante a audiência Pública do Plano Diretor de Gramado, terça-feira em Gramado, o secretário do Meio Ambiente, Alfredo Schafer e a presidente da Câmara, Emília Fulcher, se fizeram presentes.

São mais seis anos de administração

Escrevi nestes dias que o prefeito elegeria até um poste para sua sucessão, ao que alguns leitores me interpelaram sobre se de fato eu acredito nisso. Ainda quarta à noite, um amigo me disse que é antigo apoiador de Constantino Orsolin, mas que não pretende repetir a dose em 2024. Quando no entanto eu provoquei o primeiro raciocínio a respeito do pleito, já começou a repensar. O primeiro fato que leva a decidir quem apoiaremos só acontece lá no início da campanha, quando se conhece os concorrentes. Afinal de contas é entre um desses que a gente terá de escolher. E antes da campanha não se tem isso. Mas foi quando começamos a imaginar a influência na qualidade de vida que traz o asfalto na frente de casa e na quantidade de ruas preteadas nesta gestão é que o interlocutor começou a concordar comigo. E, antes que entendam mal, não estou fazendo campanha pela sucessão, apenas analisando o quadro político. O outro próximo fator a ser avaliado é a estrutura partidária de cada um. Quem vai fazer campanha, os militantes que cada partido consegue conquistar. E aí sabemos da força do MDB, que, embora esteja convalescendo no momento, quando chegar a hora se multiplica e se regenera na velocidade da luz.

Gilberto Cezar

Na minha visão seria o sucessor natural do prefeito Constantino. Ainda que estejam em partidos diferentes a dobradinha com o prefeito vai completar 8 anos e não é incomum esse tipo de parceria (coligação). Em Caxias, Zé Ivo (MDB) elegeu Alceu Barbosa Velho do PDT como sucessor e em Bento Gonçalves o agora deputado estadual eleito, Guilherme Pasin, ajudou um tucano, Diogo Siqueira, a lhe suceder após seus dois mandatos pelo PP.

Chapa pura

Porém, não é o que está parecendo. Ao contrário, o MDB deve vir com candidato próprio em 2024 e não vai abrir mão disso. Ainda que a Operação Carita tenha desmontado a estrutura inicialmente montada para a sucessão, dá tempo de reestruturar. Mas quem será? Como diz-se que o Constantino elege até um poste, o leque de interessados aumenta, e as brigas internas também, mas no frigir dos ovos, lá em 2024 o ‘Tininho” vai decidir quem é esse ‘poste’ e deu!

Pesquisas duvidosas

Depois da lambança generalizada do primeiro turno as empresas de pesquisa se veem obrigadas a ficarem mais próximas à realidade, ou não, pois nunca se saberá. Mas, o Data Folha, ou Data Falha, por exemplo, que errava claramente de propósito para influenciar o eleitor no primeiro turno, dando quase 15% de diferença entre Bolsonaro e Lula, agora aproxima os dois candidatos, dando no máximo 4 pontos de vantagem ao petista. Logo, se imaginarmos que seguem errando propositadamente, colocando seu candidato preferido, o ex-presidiário Lula, na frente, pode-se deduzir que a esta altura Bolsonaro já esteja com a reeleição garantida. Mais uma vez, no entanto, como insistem em por o de vermelho na frente, e como sabemos que isso acaba influenciando os votos mais fracos de convicção, nunca saberemos o que estão fazendo agora.

Responsabilização

O Congresso Nacional se movimenta no sentido de responsabilizar de alguma maneira essas empresas que erram, como foi no primeiro turno, com mais de 15%, quando afirmam que a margem de erro é de apenas 2,3%. Não sei se encontrarão um meio correto para isso, mas algo precisa ser feito. Na minha visão poderiam acabar com a divulgação de pesquisa. Acabar com isso de vez já que a fiscalização é praticamente impossível.

Resultados distintos

As pesquisas publicadas esta semana, quarta-feira e ontem, davam uma paridade muito grande entre os dois candidatos a presidente da República. O Data ‘Falha’/Ipec, deu 45% a 49% no geral e 52 a 48 dos válidos, claro, com o corrupto preferido deles na frente. Já esta outra da imagem aí, dá leve vantagem ao Bolsonaro. De todo o modo, todas as pesquisas atuais dão empate técnico entre os dois concorrentes. De qualquer forma iremos às urnas no dia 30 para votar naquele candidato que mais se identifica conosco, independente do que dizem as pesquisas.

Leite e Onyx empatados

Aqui no RS também as pesquisas que estão sendo publicadas dão empate técnico entre os dois concorrentes ao Palácio Piratini. De todo modo, ao meu ver, a eleição estadual acaba perdendo até a atenção, já que qualquer um dos dois dará conta da gestão.

Censura

TSE proibiu esta semana os jornalistas da Jovem Pan a utilizar os termos: Ladrão; ex-presidiário; descondenado; corrupto e chefe de organização criminosa. Além disso o departamento jurídico da Jovem Pan orientou os profissionais a não criticar os ministros do STF (Supremo Tribunal Federal) e do TSE (Tribunal Superior Eleitoral). Há quem diga, ainda que com medo, que estão proibidos de falar a verdade.

Troca de programas

Percebeu-se uma acentuação exagerada nos xingamentos mútuos entre os candidatos Lula e Bolsonaro no segundo turno. Como a campanha petista está “mais perto” do judiciário eleitoral, tem conseguido importantes vitórias por ali. Pordecisões desta semana do TSE, quase metade das chamadas de campanha que Bolsornaro ainda tem na TV, 180 de 400, até o dia 30, serão utilizadas pela campanha de Lula como direito de resposta. Mas tudo bem, Bolsonaro também conseguiu 14 direitos de reposta. 184 a 14! Aí depende de cada eleitor sobre como reagir a tudo o que estamos vendo.

Contra Lula nada pode

Nem mesmo as falas repetidas durante os últimos anos pelo próprio Lula e de ministros do STF podem ser utilizadas pela campanha de Bolsonaro. Há poucos dias o ex-ministro do STF Marco Aurélio Mello ainda explicava que Lula não foi inocentado, mas sim, que o STF entendeu que ele deveria apenas ser julgado em outra comarca.

O fato é que todos nós temos suficientemente informação para definir o voto e não serão estas manobras de véspera que nos influenciarão. Afinal de contas, não foi só o ministro Barroso que viu as malas de dinheiro (51 milhões em um só apartamento – Geddel Vieira Lima), dinheiro nas cuecas, o mensalão e a Lava Jato. Todos vimos os presos e imagina-los voltando à cena do crime, acho que basta para embasar o voto.

Mais importante da década

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Mais importante da década

Ministério Público, vereadores e até a equipe do Governo Municipal julgam o Plano Diretor como “o mais importante projeto lei da década”. Ora, isso é apenas uma questão de preferência pessoal. Pois para outra pessoa pode ser qualquer outro projeto, como esse aprovado esta semana sobre a Família Acolhedora, que vai ajudar financeiramente as famílias que acolherem jovens e adolescentes sem lar. Fazer um bom Plano Diretor parece obrigação.

Eventos paralelos

O empresariado têm reclamado a impossibilidade de promover eventos paralelos ao Natal Luz com cobrança de ingressos. É uma discussão que em algum momento teremos de enfrentar. É compreensível que enquanto o formato é este, de o município se responsabilizar pelos principais eventos, com um compromisso de R$ 35 milhões como este de 2022, tenha de ser exclusivo, pois se houver concorrência em venda de ingressos e atração de patrocínios, daqui a pouco todos podem ter problemas financeiros. Particularmente, sou liberal e privatista, mas entendo o motivo social que leva, momentaneamente, a intervenções públicas. Canela não tem eventos com cobrança de ingresso e agora tem o Mega Domo, que é uma novidade que pode nos dar uma ideia do que é certo e errado nestas iniciativas.

Eleição mais importante

Ouço muito que esta eleição é a mais importante de todos os tempos para o Brasil. Ao meu julgamento foi a de 2018. Até o próprio presidente já nos provocou diversas vezes em suas falas para imaginarmos o que seria a nação hoje se naquele pleito tivéssemos eleito o Haddad, candidato do PT. Provavelmente estaríamos tentando fugir daqui. O caos social estaria instalado com certeza. A inflação da Argentina passa dos 80% e da Venezuela não chega qualquer notícia de melhora e o povo não para de evacuar.

Segunda mais importante

De todo o modo seria muito importante o atual governo dar mais um passo. É difícil até de entender como o controle e a superação da nossa economia não está sendo levada em conta na campanha. Lula chega a falar em reorganizar o Brasil, como se tudo estivesse muito ruim, quando na verdade são só números bons. Uma pena que veio a pandemia e mais recentemente a guerra da Rússia para atrapalhar, mas a taxa Selic já estava em 2%. Em tempos normais certamente estaríamos perto de zero. Então se Bolsonaro e Paulo Guedes tiverem mais uma chance e as questões mundiais se acalmarem poderemos experimentar algo jamais visto em termos de desenvolvimento econômico. E, a julgar pelas pesquisas mais recentes, vai dar reeleição.

Plano Diretor

Depois de mais de um ano na Câmara, o projeto foi retirado e um novo apresentado na sexta passada. Nesta terça a comunidade se reuniu com o Executivo e a Câmara de Vereadores no Teatro Elisabeth Rosenfeldt para discutir o projeto, que deverá ser votado em sessão extraordinária dia 16 de novembro.

PRINCIPAIS PONTOS:

Ampliação do Perímetro Urbano

A ampliação urbana acontecerá em várias regiões do município. Na região nordeste, junto ao bairro Carniel, na região sul, nos bairros Várzea Grande e Serra Grande, na região oeste próximo a Tapera/Carazal e principalmente na região norte.

No entorno do Parque dos Pinheiros, após os estudos apresentados pela UFRGS, chegou-se à conclusão que manter em Zona Rural é o ideal. Como Unidade de Conservação de Proteção Integral, deverá ter seu entorno, considerado zona de amortecimento, obrigatoriamentecomo área rural.

Toda a região norte, incluindo as glebas em que já estão em Zona Urbana, estão em Zona 6.2, onde o parcelamento do solo, em qualquer forma, estará condicionado ao Plano setorial que deverá ser realizado como Projeto Urbanístico Relevante, através de Operação Urbana Consorciada. O PUR Nova Centralidade Região Norte, consiste em organizar interesses públicos e privados para o desenvolvimento de um Plano de Ocupação Setorial, da área de expansão urbana.Em resumo, o PLC 03/2021, que foi retirado da Câmara, apresentava uma proposta de ampliação de 60,71% em relação a Zona Urbana atual. Com as alterações propostas agora teremos uma ampliação nas seguintes proporções: 21,35% de ampliação livre e 17,64% de ampliação condicionada ao plano setorial.

Áreas de Interesse Social

A proposta do Plano Diretor aprofundou o tema, dividindo a questão social em duas formas de atuação, trazendo para dentro do plano as áreas de ocupação clandestinas ou irregulares, denominadas de AIS 1 e que deverão ser regularizadas com base na Lei do Reurb. Assim, todas as ocupações, foram contabilizadas 20, nesta modalidade, estejam em Zona Urbana ou Zona Rural foram mapeadas e tiveram seu perímetro delimitado.

Já as AIS 2 são áreas onde os investimentos em produção de novas habitações populares, seja pela iniciativa privada ou pelo poder público serão prioritários e terão incentivos. Identificadas no ANEXO VIII, estão localizadas em vazios urbanos, em meio ou próximos a áreas consolidadas, em diversos bairros da cidade.

O plano traz também um importante instrumento que é a previsão de contrapartidas para investimentos em produção de habitação social. Desta forma fica estabelecido que todas as obras a partir de 1000 m² e as atividades geradoras de demanda de infraestrutura urbana e social deverão contribuir neste sentido. Esta previsão deverá ser regulamentada em Lei posterior, onde será definido os parâmetros, as isenções e etc.

Zona Rural

Em relação a zona rural, foram estabelecidas regras para o uso hoteleiro, limitado a 35 unidades, com coeficiente hoteleiro definido em 5.000 m²/unidade, desta forma, para chegar ao número máximo de unidades, a área necessária será de 17,5 hectare. O objetivo de valorização e reconhecimento da importância da área rural para o futuro do Município, possibilidade de novos usos cotidianos com objetivo de manter as famílias na área rural e fomentar o turismo rural e as agroindústrias, em harmonia com a preservação ambiental e cultural é uma das premissas da proposta. Outra importante definição foi o número de casas em condomínio. Com o objetivo de possibilitar que as famílias que vivem na área rural, onde não seja possível o desmembramento da terra, será possível a organização jurídico/fundiária através da constituição de condomínio, sendo o número máximo de casas limitado a 10 unidades por matricula, respeitando a fração de 1 casa por hectare.

Limites para Grandes Obras

O plano diretor traz diversos instrumentos para limitar as grandes obras, que alteram a dinâmica e a paisagem local. Entre os instrumentos, alguns já estão no plano vigente, como a limitação em 40 metros para o comprimento e largura máximos por edificação, o coeficiente hoteleiro, que determina quantas unidades podem ser construídas em determina zona, levando em conta o tamanho do lote. Com o objetivo de manter o equilíbrio e a proporção entre paisagem, infraestrutura e futuras edificações, ficará determinado como limite máximo por empreendimento hoteleiro e/ou residencial plurifamiliar 150 unidades. Em algumas zonas esse limite será ainda menor, chegando ao máximo de 100 e outras ao máximo de 60 unidades.

Não termina aqui

Na próxima edição vamos aprofundar um pouco mais sobre o texto do novo Plano Diretor abordando os temas:

Regras para Expansão Urbana

Mobilidade Urbana

Zoneamento Regime de Usos e Requisitos Urbanísticos

Projetos Urbanísticos Relevantes

(A coluna agradece o secretário Rafael Bazzan pela ajuda nos tópicos referentes ao Plano Diretor)

Caminhão tomba na pista e dois ficam feridos

Tiago Manique
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Caminhão tomba na pista e dois ficam feridos

GRAMADO – Um caminhão frigorífico Ford Cargo 815 com baú da marca Sadia, placas de Gravataí, que trafegava pela rua Miguel Tissot no sentido bairro Três Pinheiros/Várzea Grande, tombou por volta das 10h45 desta quinta-feira (20).

Segundo informações da equipe da Secretaria de Trânsito e Sub-Prefeitura da Várzea Grande que estavam no local, o caminhão ficou sem freio e acabou tombando na pista. A versão foi confirmada pela Brigada Militar (BM), que conversou com o motorista relatando que o veículo foi aumentando a velocidade até que o motorista perdeu o controle da direção no final da rua.

Quando a BM chegou ao local, o Samu e o Corpo de Bombeiros já estavam realizando o atendimento no motorista e seu ajudante. Ambos foram levados ao Hospital Arcanjo São Miguel (HASM), com lesões leves.

R$ 5,31 é o preço médio da Gasolina Comum

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R$ 5,31 é o preço médio da Gasolina Comum

CANELA/GRAMADO – O preço médio marca R$ 0,20 a menos em relação ao dia 12 de setembro, data do último levantamento feito pela reportagem do Jornal Integração.  A última vez que o combustível sofreu alterações nos valores foi no dia 1º de setembro, ou seja, há 50 dias.  

Na ocasião, a Petrobrás anunciou uma redução de 3,53 para R$ 3,28, diferença de R$ 0,25 por litro nos preços praticados com as refinarias.

Entre Canela e Gramado, os valores nas bombas variam entre R$ 5,24 e R$ 5,47, com o preço mais caro sendo praticado em Gramado.  

A pesquisa feita pela reportagem visita 17 postos de combustíveis. A última pesquisa, feita no dia 12 de setembro, constatou que o preço médio estava em R$ 5,51

Gasolina mais cara custa R$ 5,79

O posto Ipiranga, localizado na rua Tristão de Oliveira, comercializa a gasolina mais cara da pesquisa: R$ 5,47. A mais baixa é praticada no Posto Benetti, em Canela, R$ 5,25. Pela primeira vez, desde que o Integração promove este levantamento, é a primeira vez que os postos localizados na Várzea Grande não comercializam a gasolina mais barata.

Tabela de preços – 20 de outubro

Gramado

Posto Tomazi (Serra Grande)

Gasolina Comum –5,35

Gasolina Aditivada – R$ 5,45

Diesel Comum – R$ 7,40

Diesel S10 – R$ 7,50

Etanol – 7,09

Posto Pórtico (Várzea)

Gasolina Comum –  R$ 5,29

Gasolina Aditivada – R$5,39

Diesel Aditivado – R$ 7,09

Diesel S10 Aditivado –R$ 7,19

Etanol – R$ 4,99

Posto SIM

Gasolina Comum – R$ 5,26

Gasolina Aditivada – R$ 5,41

Diesel S10 Comum – R$ 7,09

Diesel Aditivado – Não consta

Diesel S10 Aditivado – Não consta

Etanol – Não consta

Posto Kappes

Gasolina Comum –  R$ 5,28

Gasolina Aditivada – R$ 5,35

Diesel Comum–R$ 7

Diesel S10 – R$ 7,08

Etanol – Não consta

Posto Alfa

Gasolina Comum – R$ 5,39

Gasolina Aditivada – R$ 5,59

Gasolina OctaPro – R$ 7,49

Diesel Comum – Não consta

Diesel S10 aditivado – R$ 7,39

Etanol – R$ 4,99

Posto Abastec/Sapatus

Gasolina Comum – R$ 5,29

Gasolina Aditivada – R$ 5,39

Diesel Comum – Não consta

Diesel S10 – R$ 6,99

Etanol – R$ 4,79

Posto Moschem

Gasolina Comum – R$ 5,29

Gasolina Aditivada – R$ 5,39

Diesel Aditivado – R$ 6,99

Diesel S10 Aditivado – R$ 7,09

Etanol – R$ 5,25

Posto Ipiranga Tristão

Gasolina Comum – R$ 5,47

Gasolina Aditivada – R$ 5,67

Diesel Comum – R$ 6,99

Diesel S10 Aditivado– R$ 7,09

Etanol – R$ 5,09

Posto Ipiranga Torre

Gasolina Comum – R$ 5,39

Gasolina Aditivada – R$ 5,59

Diesel Comum – R$ 7,49

Etanol – RS 5,29

CANELA

Posto Nico

Gasolina Comum – R$ 5,29

Gasolina Aditivada – R$ 5,31

Diesel Aditivado– R$ 6,98

Diesel S10 Aditivado– R$ 7,10

Etanol – Não informado

Posto Sim Centro

Gasolina Comum – R$ 5,26

Gasolina Aditivada – R$ 5,41

Diesel S10 – R$ 7,09

Etanol – R$ 4,99

Posto Nevada

Gasolina Comum – R$ 5,25

Gasolina Aditivada – R$ 5,35

Diesel Comum – R$ 6,97

Diesel S10 Comum – R$ 7,08

Etanol – R$ 4,99

Posto Ale

Gasolina Comum – R$ 5,25

Gasolina Aditivada – R$ 5,25

Diesel Comum – R$ 6,99

Diesel S10 Comum – R$ 7,14

Etanol – Não consta

Posto Benetti

Gasolina Comum –  R$ 5,24

Gasolina Aditivada – R$ 5,44

Diesel Comum– R$ 6,99

Diesel S10 Comum – R$ 7,09

Etanol – Não consta

Sim Canelinha

Gasolina Comum –  R$ 5,29

Gasolina Aditivada – R$ 5,49

Diesel Comum – R$ 6,99

Diesel S10 Comum – R$ 7,09

Etanol – Não consta

Posto 24h Clicka

Gasolina Comum –  R$ 5,37

Gasolina Aditivada – R$ 5,41

Diesel Comum – R$ 7,13

Diesel S10 Comum – R$ 7,19

Etanol – Não consta

Posto Megapetro

Gasolina Comum –  R$ 5,40

Gasolina Aditivada – R$ 5,50

Diesel Comum – 6,99

Etanol – Não consta

Atendimento no Cadastro Único será suspenso entre os dias 24 a 27 nos CRAS e Secretaria de Assistência

Tiago Manique
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Atendimento no Cadastro Único será suspenso entre os dias 24 a 27 nos CRAS e Secretaria de Assistência

CANELA – Profissionais da Secretaria de Assistência, Desenvolvimento Social, Cidadania e Habitação e dos Cras Canelinha e Santa Marta, que atuam no atendimento à população para inclusão e atualização do Cadastro Único, participaram de atividades de treinamento promovido pelo Governo do RS. A capacitação acontece de segunda (24) a quinta-feira (27), em Taquara.

Neste período os serviços estarão suspensos, retornando no dia 31 de outubro. Durante quatro dias de treinamento, os servidores receberão orientações técnicas de como consultar, operar, monitorar dados e informações registradas por meio de sistema on-line.
“A capacitação trata da orientação para preenchimento dos formulários dentro do sistema do Cadastro Único, do Governo Federal, que recentemente uma nova modernização” explica a coordenadora do Cadastro Único no município, Rose Jardim.

O Cadastro Único (CadÚnico) é a principal ferramenta do governo para reunir e avaliar o cadastramento das famílias brasileiras de baixa renda para a inclusão nos programas sociais, como Auxílio Brasil, Tarifa Social de Energia Elétrica, ID Jovem, Devolve ICMS e outros benefícios.

Sem o cadastro, os benefícios não serão concedidos, mas o que muitos beneficiários não sabem é que não basta inserir apenas uma vez os dados no CadÚnico para garantir os benefícios e a manutenção deles, é preciso manter o sistema atualizado com informações recentes.

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